WITAMY W AWX2 ARCHITEKCI
W naszej pracowni tworzymy projekty indywidualnie, dopasowane do działki i potrzeb Klienta. Jeśli szukasz architekta, który zrozumie Twoją wizję i przeprowadzi Cię przez cały proces – od nowego projektu po przebudowę – zapraszamy do współpracy.
NASZA MISJA
Projektujemy architekturę, która zmienia przestrzeń w lepsze życie.
Dla nas architektura to coś więcej niż zawód – to sposób na tworzenie przestrzeni, które wzbogacają życie. Z radością podejmujemy wyzwania, bo każde ograniczenie może stać się atutem. Lubimy długie rozmowy z Klientem, podczas których odkrywamy, jakiej przestrzeni naprawdę potrzebuje i jak najlepiej dopasować ją do miejsca. Łączymy naszą wiedzę z wizją Klienta, tworząc przestrzeń funkcjonalną, estetyczną i inspirującą.
PROJEKTUJEMY
- domy jednorodzinne
- rozbudowy i przebudowy domów lub innych budynków, które wymagają uzyskania pozwolenia na budowę
- budynki usługowe
MOŻEMY POMÓC W:
- uzyskaniu warunków zabudowy
- poprowadzeniu procesu administracyjnego przy pozwoleniu na budowę
NIE ZAJMUJEMY SIĘ:
- adaptacją projektów gotowych
WSPÓŁPRACA STACJONARNA / ZDALNA
Klientów z okolic Częstochowy zapraszamy do odwiedzenia naszej pracowni, gdzie mogą zapoznać się z naszą ofertą i obejrzeć dotychczasowe projekty.
Oferujemy również współpracę zdalną – wymaga jedynie krótkiego spotkania wstępnego na działce. Kolejne etapy realizujemy online, a wszystkie materiały projektowe, w tym projekt, dostarczamy klientowi w pełnym zakresie – tak jak od lat skutecznie współpracujemy z klientami z całej Polski.
PIERWSZE SPOTKANIE: JAK SIĘ PRZYGOTOWAĆ ?
Na pierwszym spotkaniu poznajemy się nawzajem. Klient opowiada nam o swoich marzeniach, celach, planach i możliwościach, a my kreślimy wstępny szkic drogi, która pozwoli je zrealizować.
Indywidualnie do potrzeb każdego Klienta dobieramy zakres usług oraz przygotowujemy szczegółową ofertę projektu.
Przed spotkaniem warto przygotować:
- mapę działki,
- warunki zabudowy lub wypis z miejscowego planu zagospodarowania,
- inspiracje – zdjęcia budynków i wnętrz, które Ci się podobają.
Jeśli nie masz tych materiałów – nic nie szkodzi, wszystko pomożemy Ci załatwić.
UMOWA
Zakres usług oraz terminy, które ustalamy podczas pierwszego spotkania, zapisujemy w umowie.
Następnie, w zależności od zakresu prac, dzielimy obowiązki – np. kto zajmuje się warunkami zabudowy czy przyłączami mediów. Precyzujemy też dokumenty niezbędne do dalszej pracy oraz ustalamy termin spotkania na działce Inwestora.
wizyta na działce
Kolejnym etapem jest wspólna wizyta architekta i Klienta na działce. Na miejscu analizujemy teren – strony świata, sąsiedztwo, spadki terenu, zadrzewienie oraz dostęp do mediów. Słuchamy Klienta i wspólnie wstępnie określamy, gdzie i jak umiejscowić przyszły budynek.
W przypadku przebudowy wykonujemy inwentaryzację oraz oceniamy stan techniczny istniejącego obiektu.
ANKIETA PRZEDPROJEKTOWA
Przed przystąpieniem do prac projektowych przekazujemy Klientom naszą ankietę przedprojektową – w formie online lub papierowej. Składa się ona z 30 sekcji dotyczących różnych części budynku, w których Klient określa poszczególne elementy wnętrza i zewnętrza.
Po wypełnieniu ankiety umawiamy się na spotkanie, podczas którego omawiamy krok po kroku każdy element, pomieszczenie oraz detale wnętrza i zewnętrza budynku.
kalkulator powierzchni domu
Kilka lat temu stworzyliśmy kalkulator powierzchni domu z myślą o Klientach, którzy nie wiedzą, jaka powierzchnia będzie dla nich optymalna.
To praktyczne narzędzie pomaga osobom planującym budowę domu zorientować się, jak ilość pomieszczeń i ich wielkość wpływa na rozmiar, kształt i wygląd całego budynku.
INSPIRACJE PROJEKTOWE
Zachęcamy również do odwiedzenie naszych miejsc w przestrzeni internetowej, na których dzielimy się projektami zarówno w fazie koncepcyjnej jak i finalnymi realizacjami. Pokazujemy od kulis nasze zawodowe zmagania, a także to co nas zachwyca w otaczającym nas świecie.
Od 2011 jesteśmy autorami jednego z pierwszych w Polsce blogów o architekturze domów jednorodzinnych.
Na blogu odpisaliśmy dla Was ponad 600 domów z całego świata. Z pozycji biurka zwiedzamy świat architektury mieszkaniowej i opisujemy historię i ideę powstania każdego z domów. Pokazujemy różne przykłady rozwiązań projektowych domów. Od tych niewielkich po duże wille. Opisujemy jak architekci zmierzyli się z wyzwaniami, które postawiły przed nimi uwarunkowania działki czy zapisów planów miejscowych. Każdym wpisem udowadniamy, że warto projektować indywidualnie, a projekty typowe traktować wyłącznie jako źródło inspiracji.
LINK DO BLOGA: http://www.blog.awx2.pl/
JAK PRACUJEMY?
Nasz zespół projektowy składa się z trzech architektów. Praca nad projektem to zatem współpraca kilku osób, które pod różnymi względami analizują budynek, jego formę i funkcję. Naszą współpracę z Klientem opieramy na dialogu. Od Klienta oczekujemy otwartości i swobodnego wyrażania swoich potrzeb, marzeń, ale także zwracania uwagi na rzeczy, które nie będą mu się podobały czy pasowały do jego stylu życia. My natomiast oferujemy swoje doświadczenie, zdobyte przy setkach projektów i zapowiedź wspólnej pracy nad projektem, w której obie strony czują się komfortowo i wierzą, ze projekt- wspólne dzieło będzie najlepszą odpowiedzią na potrzeby Klienta.
Od lat współpracujemy też z projektantami branżowymi, którzy biorą udział w procesie projektowym.
PANEL KLIENTA
Bezpośrednio na naszej stronie (www.awx2.pl) internetowej stworzyliśmy Panel Klienta / http://awx2.pl/panel-klienta-2020//, w którym na bieżąco informujemy o postępie prac, przedstawiamy koncepcję, wpisujemy uwagi i notatki po spotkaniu.
Tworzymy swoistą historię projektu, od pierwszych koncepcji aż po ostateczne rysunki projektu budowlanego. Historia ta dobrze pokazuje jak rozwija się projekt, jak nabiera kształtów i zmienia się.
Istnieje możliwość włączenia komentarzy, które ułatwiają obustronną komunikację. Klient może skomentować przedstawione przez nas propozycje, opublikować zdjęcia, inspiracje czy również swoje korekty.
Do Panelu dostęp ma tylko architekt i Klient. Panel dostępny jest na hasło. Po zakończonej współpracy, historia projektu, pliki z rysunkami pozostają na stronie na czas budowy. Klient w każdej chwili ma dostęp do rysunków projektowych, może również przekazać hasło wykonawcom, którzy bezpośrednio ze strony pobierać będą rysunki do niezbędnych kosztorysów i pracy na budowie.
PROJEKT KROK PO KROKU - ZOBACZ ZANIM WYCENISZ
Cały proces projektowy składa się z 10 etapów.
Dla naszych Klientów przygotowaliśmy specjalną zakładkę KROK PO KROKU, by mogli zrozumieć co będziemy robić od pierwszego spotkania aż po uzyskanie pozwolenia na budowę czy wręczenie dziennika budowy.
Zanim wycenisz wstępnie projekt zapoznaj się z tym jak wygląda cały proces projektowy.
ORIENTACYJNY CENNIK KOMPLESKOWEGO PROJEKTU OK. 150m2
Kwoty mają charakter orientacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego. Każda inwestycja to inny zestaw zmiennych – od Inwestora, przez działkę i zapisy planu, po funkcję i skalę obiektu – dlatego finalną wycenę przygotowujemy indywidualnie.
ARCHITEKTURA + KONSTRUKCJA
- KONCEPCJE
- PROJEKT BUDOWLANY DO POZWOLENIA NA BUDOWĘ
- PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA TERENU
- PROJEKT TECHNICZNY - ARCHITEKTURA
- PROJEKT TECHNICZNY - KONSTRUKCJA
INSTALACJE
- INSTALACJA WEWNĘTRZNA ELEKTRYCZNA
- INSTALACJA WEWNĘTRZNA WODY
- INSTALACJE WEWNĘTRZNA KANALIZACJI
- INSTALACJA CENTRALNEGO OGRZEWANIA
ZLECENIA DODATKOWE
ANALIZA MOŻLIWOŚCI ZABUDOWY DZIAŁKI
- Sprawdzenie działki pod kątem możliwości budowy budynku zgodnego z miejscowym planem zagospodarowania terenu: gabaryty budynku, możliwość usytuowania, kąty dachu itp.
- Wyznaczenie obszaru na którym można budować budynek wraz z niezbędnymi mediami
WNIOSEK O WARUNKI ZABUDOWY
- Wyznaczenie obszaru na którym można budować budynek wraz z niezbędnymi mediami
- Przygotowanie wniosku do decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu
- Zakup mapy do decyzji o warunkach zabudowy
- Uzyskanie zapewnienie dostępu do mediów
- Złożenie wniosku do urzędu
- Pełnomocnictwo i prowadzenie spraw administracyjnych
WNIOSEK O POZWOLENIE NA BUDOWĘ
- Przygotowanie wniosku o pozwolenie na budowę wraz z załącznikami
- Złożenie wniosku do urzędu
- Pełnomocnictwo i prowadzenie spraw administracyjnych
- Uzyskanie niezbędnych uzgodnień (np. gestorzy sieci, zarząd dróg, rzeczoznawcy sanepid, PPOŻ)
DZIENNIK BUDOWY
- Przygotowanie wniosku o wydanie dziennika budowy
- Złożenie wniosku do urzędu
- Pełnomocnictwo i prowadzenie spraw administracyjnych
INFORMACJE DODATKOWE
- Cena zależna od powierzchni budynku i jego stopnia skomplikowania. W przypadku zmiany powierzchni cena ulega zmianie – zgodnie z cennikiem za 1m2
- Cena zależna od konstrukcji budynku – cena może ulec zmianie w przypadku zlecenia rozwiązań nietypowych
- W cenę wliczona została jedna wizyta na działce przed rozpoczęciem prac projektowych oraz korekta projektu w razie uwag do projektu na etapie pozwolenia na budowę.
CENA PROJEKTU DOMU NIE OBEJMUJE KOSZTU
- mapy do celów projektowych- klient wykonuje na własny koszt ok. 1000-1500zł
- badania gruntu – klient wykonuje na własny koszt ok. 1000-1500zł
- projektów przyłączy – nie wymagane do pozwolenia na budowę, klient wykonuje na własny koszt
- projektów: pompy ciepła, klimatyzacji, rekuperacji, odkurzacza centralnego, instalacji fotowoltaicznych - projekt przewiduje ww instalacje, bez rysunków techniczny, które dostarcza producent - nie wymagane do pozwolenia na budowę
- projektu wnętrz oraz nadzoru autorskiego
ETAPY ROZLICZENIA PROJEKTU DOMU
ZALICZKA
- Po podpisaniu umowy
KONCEPCJA
- Po prezentacji koncepcji 15%
- Po alceptacji koncepcji 15%
PROJEKT ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANY + PZT
- Po przekazaniu projektu Klientowi lub złożeniu go do urzędu do pozwolenia na budowę
PROJEKTY TECHNICZNE
- Po przekazaniu projektu Klientowi
terminy
PRACE PRZYGOTOWAWCZE
- od podpisania umowy i wpłaty zaliczki
PRACE KONCEPCYJNE
- po omówieniu ankiety przedprojektowej lub uzyskania decyzji o warunkach zabudowy
PROJEKT ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANY
- po ostatecznym uzgodnieniu koncepcji i uzyskaniu niezbędnych dokumentów: mapy do celów projektowych, badań gruntu, wypisu i wyrysu z miejscowego planu zagospodarowania terenu i rozliczenia etapu koncepcji
PROJEKTY TECHNICZNE
- po projekcie architektoniczno-budowlanym i rozliczeniu etapu projektu architektoniczno-budowlanego